É tempo de fazer a declaração de imposto de renda 2021 e, com isso, surgem inúmeras dúvidas sobre como fazer tudo corretamente para não cair na malha fina. Como já é de conhecimento geral, seus rendimentos e bens precisam ser declarados à Receita Federal, mas você sabe como proceder em relação a imóveis financiados?
Pensando em ajudar você a entender melhor essa questão e descobrir como fazer a declaração da forma correta, preparamos este post com todas as informações necessárias. Continue lendo!
Quem declara Imposto de Renda?
Este ano, devem prestar contas à Receita as pessoas com renda tributável maior que R$28.559,70 durante o ano de 2020. Nessa renda, estão inclusos salário, pensão, aluguéis, entre outros rendimentos. Além disso, quem possui bens com soma de pelo menos R$300 mil também deve fazer a declaração, ainda que não tenha renda suficiente. Assim, automóveis e imóveis também devem entrar nessa conta.
Que imóveis devem ser declarados?
Como falamos acima, seus bens também devem ser incluídos na declaração de Imposto de Renda. Sendo assim, se você possui um imóvel ou mais, todos eles devem ser listados na seção “Bens e Direitos” caso somem R$300 mil em valor de mercado.
Se você se pergunta se mesmo um bem financiado deve entrar na conta, saiba que a resposta é sim! Ainda que esteja pagando as parcelas de sua casa, apartamento, terreno ou qualquer outro tipo de imóvel, essa informação deve constar na aba “Bens e Direitos”.
No entanto, preste bastante atenção: o valor declarado não deve ser o final, mas sim a quantia paga até o presente momento. Em outras palavras, a soma das parcelas que já foram pagas até o momento da declaração.
Para que você entenda exatamente como deve ser feita a declaração de imóveis financiados, nós explicamos tudo detalhadamente a seguir!
Como declarar imóvel financiado no Imposto de Renda?
Para iniciar a declaração, a primeira etapa deve ser a seleção da aba para o lançamento dos rendimentos. Apesar de o financiamento ser uma dívida em aberto, seu imóvel não deve ser lançado em “Dívidas e Ônus Reais”, que é destinada a empréstimos e uso de cheque especial. Sendo assim, como já falamos, ele deve constar junto de outros bens.
Em seguida, você deve selecionar o tipo de imóvel e preencher informações básicas, como localização, inscrição municipal, data de aquisição, entre outras que servem como identificadoras do imóvel.
Para finalizar o processo, o campo “Discriminação” é o que exige mais atenção, pois é lá que você vai informar todos os detalhes sobre o financiamento. Entram em questão o tipo de pagamento, valor financiado, banco onde foi realizado o contrato, valor pago de entrada, custos cartoriais, entre outros dados.
Caso seja necessário, sempre é recomendada a contratação de um contador. Com isso, você garante mais tranquilidade na hora de fazer sua declaração, entregando a tarefa nas mãos de um profissional.
E agora que você sabe como seus imóveis financiados devem ser incluídos no Imposto de Renda 2021, que tal conhecer os fatores que podem atrapalhar o seu financiamento? Confira em nosso post!
